Обязанности:
- Управлять полным циклом реализации девелоперского проекта;
- Управлять рисками, сроками и стоимостью реализации девелоперского проекта:
- Оптимизировать параметры проекта и проектные решения, позволяющие максимизировать NPV проекта;
- Отслеживать появление новых возможностей для проекта, инициировать и прорабатывать решения, позволяющие увеличить прибыль проекта;
- Подготовка технических заданий на разработку архитектурно-градостроительных концепций, альбома ПСО, проектной документации , рабочей документации;
- Проверка и приемка проектной документации стадий Концепция / Эскизный проект, Проект, Рабочая документация, Исполнительная документация у генерального проектировщика, генерального подрядчика и прямых субподрядчиков по конструктивным, архитектурным и инженерным решениям;
- Контроль графика проектирования и обеспечение РД строительной площадки;
- Подсчет и проверка строительных объемов и ТЭП проекта;
- Контроль и сопровождение проектных организаций при защите проектных решений в государственных надзорных органах, прохождение экспертизы;
- Инициировать и принимать активное участие в тендерных процедурах;
- Своевременно выявлять и решать проблемы и вопросы, возникающие в процессе реализации проекта. Вырабатывать и принимать решения по реализации проекта;
- Контролировать отклонение факта от плана реализации проекта, планировать и выполнять корректирующие действия;
- Ставить задачи смежным подразделениям (матричное взаимодействие с продуктом, проектированием, стройкой) по реализации отдельных частей проекта, управлять приоритетами и контролировать выполнение;
- Актуализировать график реализации, бюджет и финансовую модель проекта;
- Выявлять точки роста в бизнес-процессах компании, инициировать решения по оптимизации бизнес-процессов.
- Опыт работы на стороне Заказчика-Застройщика / Инвестора на аналогичной должности не менее 4 лет;
- Обязателен опыт реализации полного цикла девелоперского проекта;
- Умение: работать с финансовыми моделями, выделять критический путь проекта, расставлять приоритеты с учетом информации о критическом пути проекта, управлять ресурсами и рисками проекта;
- Знание показателей экономической эффективности, понимание их экономической сущности, навыки самостоятельного расчёта основных из них;
- Знание основных норм гражданского, земельного, градостроительного законодательства РФ, а также смежных отраслей права, регламентирующих инвестиционно-строительную деятельность;
- Знание порядка получения разрешительной и градостроительной документации, порядка внесения изменений в градостроительную документацию, принципов ввода объекта в эксплуатацию.
- Конкурентный уровень дохода;
- Перспективы карьерного роста, новые интересные проекты;
- Прямое подчинение акционерам;
- Соблюдение ТК РФ.
Ключевые навыки
- Строительство
- Строительные расчёты
- Строительная документация
- Строительный контроль
- Планирование строительных работ
- Взаимодействие с субподрядными организациями
- Управление проектами
- Руководство коллективом
- Ведение переговоров
- Стратегия управления рисками
- Жизненный цикл проекта
- Знание нормативной документации ГОСТ и СНиП
Задайте вопрос работодателю
Он получит его с откликом на вакансию
Вакансия опубликована 5 апреля 2025 в Калининграде